スワンズシティ塚本アクシア

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,840万円
71.9万円/㎡
相場
1,870万円
73.1万円/㎡
1,432
1,724
2,016
2,309
AI査定結果
推定相場価格
1,870万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,016万円
67.4万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
スワンズシティ塚本アクシア
1,840万円（71.9万円/㎡）/ 3階 / 25.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,840万円71.9万円3階 25.6㎡ 1R北
2025/03/011,770万円64.1万円5階 27.6㎡ 1R西
2024/12/091,480万円66.3万円8階 22.33㎡ 1K-
2024/01/201,580万円68.4万円5階 23.1㎡ 1K-
2023/12/081,490万円66.7万円4階 22.33㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は75.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
スワンズシティ塚本アクシア
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 1,840万円71.9万円25.6㎡1R3階 / 11階建 北2018年40戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2025/09/15ベラジオ三国駅前
大阪市淀川区三国本町三丁目
三国駅3分 1,950万円88.5万円22.04㎡1K3階 / 7階建 西2019年68戸RC
2025/11/22プレサンスOSAKA三国ネオス
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅8分 1,600万円73.9万円21.66㎡1K4階 / 10階建 北2021年72戸RC
2025/04/12ベラジスタ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅10分 1,550万円71.6万円21.66㎡1K6階 / 6階建 南2018年48戸RC
2025/02/06グランカリテ新大阪WEST
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅9分 1,680万円76.2万円22.04㎡1K8階 / 11階建 南東2018年70戸RC
2025/09/02プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,580万円72.5万円21.78㎡1K7階 / 11階建 -2013年84戸RC
2024/05/30エスリード新大阪グランゲートノース
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅5分 1,600万円77.7万円20.59㎡1K8階 / 10階建 -2021年63戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2024/01/11AQUAPLACEOSakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K6階 / 10階建 -2016年36戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2025/11/08ポルト・ボヌール塚本
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K7階 / 10階建 北2018年54戸RC
2025/12/01グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,850万円80.9万円22.86㎡1K5階 / 10階建 -2016年54戸RC
2025/12/13グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,910万円74.9万円25.5㎡1K4階 / 14階建 -2022年52戸RC
2024/03/17アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,450万円66.2万円21.89㎡1K3階 / 9階建 北西2015年48戸RC
2025/03/23ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 1,950万円76.0万円25.65㎡1K9階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2024/06/15エスリード新北野グランリンク
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅7分 1,680万円74.2万円22.63㎡1K6階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/07/20べラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,680万円75.1万円22.36㎡1K3階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/10/11ベラジオ新大阪北
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅5分 1,770万円76.6万円23.11㎡1K5階 / 9階建 南2017年32戸RC
2025/12/10エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,680万円69.3万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC
2025/11/18セオリー大阪アーバンレスト
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 2,200万円81.0万円27.16㎡1K3階 / 4階建 -2021年26戸RC
2023/11/12エスリード新大阪ザ・マーク
大阪市淀川区宮原一丁目
東三国駅4分 1,850万円79.2万円23.37㎡1K11階 / 15階建 南2020年56戸RC
2024/07/31LIVEGARDENSHINOSAKA
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,680万円72.4万円23.2㎡1K2階 / 9階建 南2015年32戸RC
2024/10/12プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,600万円64.2万円24.94㎡1K6階 / 10階建 南2016年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
76.1万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名スワンズシティ塚本アクシア
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩6分
築年月2018年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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