2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市淀川区
81.2万円/㎡
前年比+7.7%
スワンズシティ塚本アクシア
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
2018年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 27.6㎡の場合
相場
2,023万円
73.3万円/㎡
1,402
1,816
2,230
2,644
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,816万円〜2,230万円
65.8万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月15日
スワンズシティ塚本アクシア
1,770万円（64.1万円/㎡）/ 5階 / 27.6㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 1,770万円 | 64.1万円 | 5階 | 27.6㎡ | 1R | - |
| 2024/12/09 | 1,480万円 | 66.3万円 | 8階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2024/01/20 | 1,580万円 | 68.4万円 | 5階 | 23.1㎡ | 1K | - |
| 2023/12/08 | 1,490万円 | 66.7万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/02/06 | 1,510万円 | 65.4万円 | 7階 | 23.1㎡ | 1K | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は71.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | スワンズシティ塚本アクシア 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 1,770万円 | 64.1万円 | 27.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/30 | グランカリテ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 1,650万円 | 74.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/06 | ポルト・ボヌール塚本 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,680万円 | 69.0万円 | 24.36㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/17 | アスヴェル新北野モスト 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 1,450万円 | 66.2万円 | 21.89㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/20 | アクアプレイスOsakaT2 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,590万円 | 68.2万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/02 | プレサンス塚本グランゲート 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,750万円 | 83.9万円 | 20.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/17 | アクアプレイスOSAKAT2 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,800万円 | 77.3万円 | 23.3㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/29 | アクアプレイス大阪T2 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,700万円 | 71.1万円 | 23.92㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/18 | セオリー大阪アーバンレスト 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,800万円 | 65.4万円 | 27.52㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベラジスタ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅10分 | 1,690万円 | 78.0万円 | 21.66㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/23 | エグゼ新北野 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅5分 | 2,230万円 | 73.0万円 | 30.56㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/17 | 大阪WESTレジデンス2 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,000万円 | 83.1万円 | 24.07㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/29 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,350万円 | 60.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/26 | ララプレイスザ・大阪リヴァージュ 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅6分 | 1,585万円 | 76.4万円 | 20.74㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/22 | エグゼ北大阪 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅3分 | 1,500万円 | 67.2万円 | 22.33㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/22 | アスヴェル新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,550万円 | 72.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/13 | ASVER新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅9分 | 1,580万円 | 72.7万円 | 21.74㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,770万円 | 63.9万円 | 27.68㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,500万円 | 61.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,680万円 | 67.4万円 | 24.94㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市淀川区では7.7%上昇しています。
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